______________________________________________________________________________

 

Пакетное размещение объявлений сразу на все доски объявлений бесплатно: VSE-DOSKI.COM

 

Хочешь продать быстрее? Размести объявление бесплатно сразу на сотни сайтов, досок объявлений через сервис "ВСЕ ДОСКИ ОБЪЯВЛЕНИЙ"

 

___________________________________________________________

27000000.00 Руб Продам торговый центр 1200 м2 с арендаторами.

Дата публикации: Август 9, 2018

Продам здание Торгового центра с арендаторами. Площадь здания 1200 м2, состоит из цокольного этажа размером 42*12, первого этажа размером  42*12 и мансарды.

Цокольный этаж монолит из бетона, высота потолков 2,6 м. перекрытие бетонное. Первый этаж каркасно профильный, высота потолков 2,65 м, полы бетонные. Стены: профлист, крыша: профлист.

Здание и участок в собственности. Площадь участка 1000 м2. Назначение: для размещения объектов торговли.

Здание расположено на первой линии Приозерского шоссе, напротив магазин Дикси. Удалённость от КАД СПб 11 км, населённый пункт: Вартемяги. Заполненность 70%. Арендаторы: строительные магазины, магазины одежды, услуги по ремонту, парикмахерская, маникюр, кафе, шиномонтаж, частные лица, прочее. Стоимость аренды от 600 до 1000 рублей за м2.

Коммуникации: электричество 85 кВт; вода и водоотвод автономно; отопление автономно; видеонаблюдение; СКУД.

Перспектива: на объект претендует арендатор Х5 под Пятёрочку, который готов заключить 10 летний договор аренды (в том числе и предварительный) по цене 900 рублей за м2 + КУ, но для этого нужно провести реконструкцию (увеличение высоты потолков первого этажа), стоимостью 6-7 млн руб (все предварительные расчёты по стоимости и срокам есть). Другие сетевые ритейл магазины также проявляли заинтересованность.

Цена объекта 32,5 млн. (7.5 млн участок + 20 млн здание, что составляет 21 тысяч за м2, это на 70% ниже среднерыночной цены). Окупаемость объекта в существующем виде около 7 лет (в случае проведения реконструкции окупаемость составит около 4 лёт, а капитализация объекта возрастёт свыше 80 млн.).

 

Услуги для Вашего объявления:

Связаться с автором Поделиться

Полезная информация

  • Избегайте мошенничества, встречайтесь с продавцом лично или оплачивайте через PayPal
  • Никогда не оплачивайте через Western Union, Moneygram или через другие анонимные платежные системы
  • Не продавайте и не покупайте за пределами своей страны. Не принимайте к оптате чеки за пределами своей страны
  • Этот сайт не занимается денежными переводами и не обрабатывает платежи, доставки, гарантированные переводы и не предлагает "системы защиты" покупателя или продавца

Похожие объявления

  • Здание ТЦ, 1000 м²
    Здание ТЦ, 1000 м²
    Аренда и продажа магазинов - Прочие - - Август 5, 2018 300000.00 Руб

    Сдам в аренду здание ТЦ 1000 м2 Цена 300 000 рублей в месяц (300 р/м2) + электричество по счётчику. При заключении договора берётся оплата первого и последнего месяцев. В настоящий момент здание поделено на секции и сдаётся в аренду предпринимателям,...

  • Сауна с номерами как хостел 500 м² в ТК
    Сауна с номерами как хостел 500 м² в ТК
    Аренда и продажа магазинов - Прочие - - Июль 28, 2018 100000.00 Руб

    Сдам в аренду 500 м2 по цене 100 000 рублей в месяц (это 200 рублей за м2) + электричество по счётчику. Цокольный этаж торгового центра под сауну - хостел - досуговый центр или что-то другое...   В настоящий момент под сауну отделано одно помеще...

  • Арендный бизнес, здание ТК 1000 м2 с арендаторами в Санкт-Петербурге
    Арендный бизнес, здание ТК 1000 м2 с арендаторами в Санкт-Петербурге
    Аренда и продажа магазинов - Прочие - - Июль 20, 2018 27000000.00 Руб

    Продам отдельно стоящее здание Торгового комплекса с арендаторами. Площадь здания 1000 м2, состоит из двух этажей, размером по 42*12 м. Площадь участка 10,5 соток. Здание и участок в собственности, назначение: для размещения объектов торговли, торгов...

vse-doski.com